我总结了中建·源上九里的几大关键词——“江宁百家湖中心”、“低密小高层”、“116-160㎡万能户型”、“圈层朴实”、“超低容积率”、“2T2无连廊规划”、“冷艳的园景”、“豪横的装标”……

  资深地产人陈诚教师一向在和买房人着重：当下买房，主打的就是“自住”。简略来说，选择一个宜居的板块是重中之重，当产品从金融特点回归到寓居特点，必定要去寻觅能够穿越商场周期的“确定性财物”。

  春江水暖鸭先知，其实要想知道哪个地段是真实的好，从每一次土拍的气势，便能窥得一二。

  上一年8月的土拍中，百家湖G44地块热度爆表，被房企疯抢19轮，触顶最高限价！由中建信和竞得，成交总价14.8亿，楼面地价21265元/㎡。这就是中建·源上九里的地段，妥妥确实定性财物，其稀缺性显而易见！

  放眼整个百家湖，源上九里的地块方位是绝无仅有的，可谓是占尽天时地利人和。项目地块方正，四至规整，东西南侧高度均不逾越 20 米，采光、视界都绝佳！既身处百家湖CBD，又远离喧闹，十分的舒适合居。

  中建·源上九里是百家湖CBD仅有的纯新盘，定位纯改进，周边配套完善，南侧规划有小学、幼托用地，北侧即为秦淮新河，间隔地铁3号线胜太西路站仅几百米。周边有紫金研创中心等企业，有许多硅巷科研工业集体，是南京为数不多配套老练且工业丰厚的瑰宝地段！

  值得等待的是，源上九里是由国际500强TOP13的我国修建大手笔打造，我国修建在全国精筑标杆，例如北京央视大楼、我国尊、南京南站、禄口机场、青奥村等地标，均由我国修建打造。

  而此次中建·源上九里的开发房企——城市运营专家中建信和，布局广州、北京、天津、济南、重庆、长沙等大中城市，所到之处均是万众瞩目，屡获“广厦奖”。在北京、广州的豪宅项目，接连获得片区“三冠王”。

  在河西，中建信和与奥体建造联手开发的源尚丹若，是中建信和到南京的首个著作，产品刚露脸就热度爆棚。

  优质地块就得匹配实力充足雄厚且有丰厚经历的优质房企，方能完成1+1＞2的冷艳作用。

  难怪项目还没揭露，就一向有买房人在探问源上九里的动态，究竟，这是现在南京市面上许多不多的稀缺地段搭载实力房企开发的项目，毫不夸大地说，本年江宁的改进产品，盯准源上九里准没错！

  这一次，中建·源上九里就是奔着板块标杆来的，不只要做整个百家湖的标杆，还要做整个江宁改进产品的标杆！

  更何况，在百家湖这样的地段，必然不孤负稀缺资源，从产品研制开端，就深化城市肌理，为江宁带来板块封面！

  源上九里总修建面积9.6万㎡，容积率约2.2，全体规划9栋17-18层小高层，建面约116-160㎡。每个数据都在指向一个定论：低密、改进！

  对比下其他板块，比方现在雨核板块新房容积率遍及在2.8，南部新城容积率遍及在2.6，河西南新房容积率大都2.4-2.75……

  看出来了吧，中建源上九里2.2的超低容积率有多么的难能可贵了吧！要知道，这但是在寸土寸金的百家湖CBD，如此手笔，无法仿制，也很难被逾越。

  除此之外，小区楼间距达40米，采光一流！车位配比1:1.28，且源上九里是100%“纯板楼”，两梯两户，无连廊，更开阔，更通透，这在全南京都十分稀缺。

  日子在这样的小区里，目之所及皆是绿意，宛如置身于世外桃源，能预见这样的日子，美好指数几乎爆表！

  依据规划，项目打造“一轴、四园、五重空间”日子场景，以一轴为中心串联“序-礼-观-藏-享”等五处归家礼序空间。“四园”为“长者花园、趣跑花园、静寂摩卡花园、植物疗愈花园”四个不一样的风格的花园，“五重空间”为“尊享进口、社区魔方、鎏彩雅宴、奇幻丘野、林谷拥翠”社区功用区，确保景象多样性，满意各年龄段客户的日子需求。

  值得一提的是，我在项目后场空间看到的实景园林——“九里雅舍”让人过目难忘！

  这处空间以南京老门东的芥子园为规划创意，打造了人与园境、人与自然安闲联接的全新“东方奢舍”形象，改进人居的气氛感立显！

  这处园景修建面积约 1000 平方米，分为九里五雅五大部分，包含四方水台、六合茶境、万物栖心、纵横酒廊和百家书屋。

  别的，源上九里还贴心肠在归家动线 种在对应节气独具欣赏特征的植物散落于园区的各个旮旯，设立了以二十四节气为主题的微植物小节点，未来业主能够在归家途中充沛感触四季二十四时节的景象改变与惊喜。

  源上九里深谙入户大堂关于归家美好感的含义，打造精装双入户大堂，地上地下双归家动线。

  其间首层大堂地上选用灰色仿石材砖，墙面为温德姆灰仿石材岩板与防火木纹膜相结合，调配仿古铜不锈钢装修，天花为乳胶漆与石膏板装修造型吊顶，配上灯带及 LED 射灯的灯光作用，显得大气显贵，不愧是区域改进天花板！

  地下大堂地上相同选用灰色仿石材砖，墙面为米灰色仿石材砖，调配艺术玻璃及仿古铜不锈钢线条的装修，规划风格与地上大堂彼此照应；地下车库地上主要为金刚砂+固化剂、部分环氧树脂，顶面部分为金属格栅；大堂落客门厅定制化规划……如此精美的地下大堂公区，我只在南京河西几个顶豪的项目里见到过。

  现在，在职业中，乐意专门拿出独立空间来进行工艺工法介绍的开发商已渐渐的变少，许多开发商都将精力过多地放在了展现包装和宣扬作用上。但是，作为以修建质量和工艺出名、代表修建职业国家队的中建，却从始至终坚持将质量放在首位，秉持着匠心精力进行铸造。

  在工法日子馆里，我看到了中建·源上九里超卓的工艺技术和共同的精装特征，其三大“质造”工艺体系确保了项目令人倍感安心的高质量：

  室内的六大精装体系更是亮点纷呈，舒居体系配置完全，颜值体系确保室内风格典雅，臻装体系竭尽心思选择品牌，收纳体系优化空间，人性化体系重视细节，智能体系供给快捷体会。这些都表现了项目的工艺技术之精深和精装特征之共同。

  八面玲珑，处处惊喜。源上九里的每一处细节都在告知人们——什么是一个标杆社区，什么样的房子是江宁改进集体的首选。

  众所周知，因为本钱操控，现在市面上的改进产品大多数只能做到要点打造单侧外立面，他们一般只在南侧外立面上花足心思，北立面原料因为本钱管控、施工要求等要素，往往会被忽视。

  迄今为止，南京实践做到南北立面一致的，共2家。一个是大校场豪宅秦淮金茂府，房价卖到5.5万元/㎡，另一个就是中建源上九里。

  中建源上九里选用大面积玻璃，调配豪宅宠爱的香槟金铝合金线条，高度对称、高窗墙比、南北一致双立面，调配以“长江灯塔”为规划理念的顶部塔冠，全体规划流转气度，辨识度十分高！

  这样的外立面不光能够让修建立面历久弥新，还具有保温隔热、防浸透、防腐蚀的功能，最最重要的是，激烈的辨识度无形中增加了项目的稀缺特点，既能让业主倍儿有体面，又能更好地增值保值，在未来的流转中具有更高的抗跌特点！